Подсчитано: те, кто брал кредит на жилье в прошлые годы, выиграли многократно

CityDog.by когда-то просчитывал затраты  на "однушку" площадью 40 квадратных метров и сравнил условия ее покупки и аренды в 2008, 2010 и 2012 годах. 

REALTY.TUT.BY добавил данные конца прошлого года, чтобы понять, когда было выгоднее снимать, когда – покупать на "заначку", а когда – брать жилье в кредит. 

Для расчетов выбрали кредиты Беларусбанка на 15 лет. Им оплачивалось до 75% стоимости жилья, но ставка была то 16%, 23%, то 35%. Учитывалась в расчетах и стоимость квадратного метра квартиры. Если в 2008 году метр стоил в среднем 1602 доллара, то уже к концу прошлого года он подорожал почти почти на 200 долларов. 



Конечно, вероятность, что вы будете снимать одну и ту же квартиру все 15 лет и цена на нее в долларах расти не будет, существует лишь в теории. Да и доллар за 7 лет вырос, и по сегодняшнему курсу цена однокомнатной квартиры в 2010 году - 8,4 тысячи долларов. Правда, надо учитывать то, что пять лет назад зарплата соответствовала тому курсу доллара и тем ценам. Поэтому и стоимость жилья казалась такой же высокой, как и сейчас. 

В 2008 году ставка по кредиту в 16% годовых казалась почти неподъемной. Тем не менее, благодаря инфляции, нескольким девальвациям и запрету правительства повышать банкам ставки по кредитам, большинство из тех, кто взял тогда жилье в кредит, сегодня платят "копейки". 

И еще несколько выводов напрашиваются из таблички: 

- покупать жилье выгоднее, чем снимать 15 лет, было так в 2010 и 2012 годах.

- очень повезло тем, кто взял кредит в 2010 году. 

Кстати, сегодня кредиты выдает лишь один банк – БПС-Сбербанк. Под 57% годовых. Вряд ли те, кто возьмет кредит под такую ставку, что-то выиграют.  

Для пересчета цен на сегодня в долларовом эквиваленте, брался курс Национального банка на 20 января 2015 года - 14 850 рублей.

Читать полностью: http://realty.tut.by/news/expertise/431945.html 

 Елена Толкачева / Инфографика: Антон Девятов, REALTY.TUT.BY